Güney balkon refleksini havalimanında bırakın
Almanya'daki bir emlak ilanında güney balkon neredeyse başlı başına bir fiyat kategorisidir. 51. enlemde onlarca yıllık kıt güneş, alıcılara soru daha sorulmadan cevabı vermeyi öğretmiştir: güney kazanır. Girne ise yaklaşık 35. enlemdedir. Burada kıt olan güneş değil gölgedir; üstelik çoğu alıcının asıl para ödediği şey, yani deniz, kuzeyde durur.
Bu yüzden cepheleri Alman alışkanlığıyla sıralamak yerine binanın etrafını birlikte dolaşalım. Sırayla her cephede duralım; kahvaltıda ve akşam yemeğinde, temmuzda ve ocakta güneşin orada gerçekte ne yaptığına bakalım.
Güney: sandığınızdan kolay gölgelenir
Ocak ayında bir güney terasında durun; bu cepheyi en iyi hâliyle görürsünüz. Kış güneşi güney gökyüzünde alçaktan ilerler ve arkanızdaki odanın derinliğine kadar girer. Kıbrıs evlerinin içeride gerçekten serin hissettirdiği tek mevsimde bu bedava ısıtmadır. Kışın çoğu günü dışarıda kahvaltı edilir, çamaşır iki saatte kurur.
Şimdi Kuzey Avrupalıları şaşırtan kısım. Haziran sonunda öğle güneşi ufkun yaklaşık 78 derece üzerinde, neredeyse tepede durur. Bu kadar dik güneşi engellemek kolaydır: üstünüzdeki balkon plakası, bir tente, hatta mütevazı bir saçak bile alttaki camı tamamen gölgeler. Gölgelenmiş bir güney odası ağustosta şaşırtıcı ölçüde yaşanabilir kalır, soğutma faturası da şöhretinden çok daha uysaldır. Güney cephe Kıbrıs'ta kaybetmez; sadece otomatik kazanan olmaktan çıkar.
Bu enlemde yaz güneşi o kadar dik ki güney camlarını gölgelemek kolaydır; alçak batı güneşi ise her saçağın altından süzülüp doğrudan salona girer.
Batı: muhteşem gün batımı, en yüksek fatura
Batı, baştan çıkarandır. Gün batımı onundur; kışın uzun, altın sarısı öğleden sonraları gerçek bir keyiftir. Yazın ise adanın en zorlu cephesidir.
Sorun geometridir. Saat 17.00 civarında güneş alçalır ve neredeyse yatay gelir; her saçağın, her tentenin altından süzülüp doğrudan cama vurur ve bunu bina öğleden beri zaten ısınmışken yapar. Sıcağın üstüne sıcak biner. Klimanın ikindiden gece geç saatlere kadar tam güç çalışmasının nedeni çoğu zaman batıya bakan salondur; temmuzda bir batı terası ancak güneş gerçekten battıktan sonra kullanılabilir. Bir batı dairesine gönül verdiyseniz dış panjur, açık balkon yerine derin bir loca ve güneş kontrollü cam arayın; binanın en yüksek soğutma faturasını da bütçenize yazın.
Kuzey: Girne sahilinin manzara cephesi
Şimdi hiçbir Alman ilanının sizi hazırlamadığı cümle: Girne sahilinde kuzey cephe çoğu zaman binanın en pahalı yüzüdür. Sebep güneş değil, sudur. Girne ve Esentepe adanın kuzey kıyısında durur; deniz, açık günlerde Anadolu'nun dağları ve birinci sıradaki manzaranın tamamı kuzeydedir. Müteahhitler bunu bilir, fiyat listeleri de gösterir.
Kuzey dairesinin gündelik hayatı bu iklime çok iyi oturur. Odalar göz almayan, yumuşak ve dengeli bir ışık alır, yaz boyunca binanın en serin odaları olur; ağustosta teras günün her saati kullanılabilir ki bunu başka hiçbir cephe sunmaz. Çoğu kişinin kaçırdığı bir bonus daha var: yaz ortasında güneş kuzeydoğudan doğar, kuzeybatıdan batar; kuzey teras sabah erken ve akşam geç saatlerde hâlâ tatlı bir güneş görür. Bedeli kıştır. Kasımdan şubata bu cepheye doğrudan güneş neredeyse hiç değmez; ısıtma daha erken açılır, çamaşır yavaş kurur, kuzey köşeleri düzenli havalandırmak gerekir. Önce deniz manzarası, ocakta kazak: pazarlık budur.
Doğu: kahvaltıda güneş, akşamları serinlik
Doğu, sessiz uzlaşma adayıdır. Güneş kahvaltıya gelir, terasta ılık ve hoştur; haziranda ise erkencidir, sağlam karartması olmayan bir doğu yatak odası beş buçukta uyanır. Öğleden sonranın başında cephe gölgeye geçer; teras tam da dışarıda akşam yemeği istediğiniz saatte rahat eder ve batı dairelerini ezen akşam sıcağı burada hiç yaşanmaz. Soğutma faturası binanın en düşüklerindendir. Çamaşırı sabah asarsınız, öğlen kurumuş alırsınız. Ortada deniz manzarası yoksa, pragmatik alıcılara çoğu zaman tam olarak bu cepheyi öneririz.
Cepheyi projeden okumak
Bunların çoğunu daha uçağa binmeden, Almanya'dan, iki belgeyle netleştirebilirsiniz: vaziyet planı ve kat planı.
- Kuzey okunu vaziyet planında arayın, kat planında değil; kat planları sayfaya sığsın diye sık sık döndürülür ve ilk bakışta yanıltır.
- Salonun ve ana terasın camının gerçekte hangi yöne baktığını kontrol edin, giriş kapısının değil.
- Saçağı ölçün: güney camının üzerindeki balkon plakası etkili bir gölgeliktir, aynı plaka batı camında neredeyse hiç işe yaramaz.
- Komşu bloklara ve yamaca bakın; deniz manzaralı diye satılan bir daire kuzeye, ikinci etabın arkasına bakıyor olabilir.
- Ücretsiz bir güneş yörüngesi uygulaması açın, projenin koordinatlarını girin; temmuzda ve ocakta saat 08.00 ile 18.00'de güneşin nerede durduğuna bakın.
| Cephe | Yazın teras | Kışın sıcaklık | Soğutma yükü |
|---|---|---|---|
| Güney | Saçak varsa rahat | Mükemmel, bedava güneş ısısı | Orta |
| Batı | Ancak gün batımından sonra | Keyifli öğleden sonralar | En yüksek |
| Kuzey | Gün boyu kullanılır | En zayıf, ısıtma planlayın | En düşük |
| Doğu | Sabah güneşli, akşam gölgeli | İyi sabahlar | Düşük |
Uçağa binmeden cepheyi netleştirin
Cephe, bir konutta masa başından tamamen doğrulayabileceğiniz az sayıdaki özellikten biridir; sonradan asla değiştiremeyeceğiniz az sayıdaki özellikten de. Gözünüze kestirdiğiniz projeyi bize yazın; vaziyet planını kuzey işaretli hâliyle ve hangi dairelerin gerçekten suya baktığı notuyla gönderelim. Ya da manzaradan başlayın: aşağıdaki deniz manzaralı ilanlara göz atın ve beğendiğiniz her dairenin planını bizden isteyin. Kahvaltı masanızda güneşin nerede olacağını size dürüstçe söyleriz.
