Birinci vaka: üçüncü kattaki köpek
Daire kusursuzdu: üçüncü kat, balkondan deniz, okula beş dakika. Aile iki kez gezdi, rezerve etti, ödemeyi tamamladı ve ev eşyasını Akdeniz'in üzerinden taşıttı; hayatı boyunca kimseyi rahatsız etmemiş, kanepe boyutunda uysal bir dağ köpeği de dahil.
Kural, ilk kat malikleri toplantısında ortaya çıktı. Evcil hayvan, yönetimin onayıyla mümkündü ve köpekler için onay bir kilo sınırına bağlıydı; bizim dağ köpeği bu sınırı aşağı yukarı üç katıyla aşıyordu. Kimse dramatik bir şey istemedi. Konuşmalar oldu, anlayışlı komşulardan bir imza listesi, asansörler ve tasmalar üzerine bir uzlaşma. Ama aile ilk sezonunu, ailenin bir üyesi için pazarlık ederek geçirdi; deniz manzarası alan hiç kimse bunu hayal etmez.
Neye mal oldu: Aylarca süren huzursuzluk ve gerçekten sıkıntılı bir toplantı. Önleyecek soru: Rezervasyondan önce site kurallarını yazılı isteyin ve evcil hayvan maddesini gerçek hayvanınızı düşünerek okuyun; boyut, sayı ve cins olarak, soyut bir hayvan fikriyle değil.
İkinci vaka: balkon mangalı
Emekli bir çift, uzun akşamlar ve kömür ateşi için özellikle geniş teraslı zemin katı aldı. İlk mangal bir komşudan iltifat, üst kattan, çamaşırları dumana kalan bir başkasından şikayet getirdi. İkinci mangal, yönetimden yazılı bir uyarı getirdi; iki alıcının da okumadığı bir kurala atıfla: Balkon ve teraslarda açık ateş yasaktı, istisnasız, tekrarında kesilecek cezalar listelenmişti.
Acıtan tarafı, kuralın makul olmasıydı. Haneleri üst üste dizen binalar dumanı, kıvılcımı ve tüpleri düşünmek zorundadır. Çift elektrikli ızgaraya geçti ve doğrusu bir ay içinde alıştı. Ama bu daireyi kısmen hayal ettikleri teras akşamları için seçmişlerdi ve hayal edilen sürüm hiçbir zaman mevcut değildi.
Neye mal oldu: Bir uyarı yazısı, yeni bir ızgara, biraz gurur. Soru: Kurallar, terasın fiilen ne için kullanılabileceğini kısıtlıyor mu; pişirme, sigara, depolama, korkulukta saksı, terasa ek ücret ödemeden önce bunu öğrenin.
Site kuralları, biri sizin sabahınıza dokunana kadar ince yazı gibi okunur. Sonrasında ise yanlış binayı seçmenizin gerekçesi gibi.
Üçüncü vaka: saat yedi yüzücüsü
Kulvar adamıydı. Bütün yetişkin hayatı boyunca kahvaltıdan önce kırk kulvar, ve site havuzu bu siteyi kısa listeye almasının nedeniydi. Havuz gerçekten mükemmeldi. Dokuzda açılıyordu. Akşam yedide kapanıyordu, yani tam da onun asla kullanmayacağı saatlerde, ve kasımdan nisana kadar tamamen kapalıydı; ısıtmasız, örtü altında kışa alınmış.
Konuyu yıllık toplantıda açtı ve madalyonun öbür yüzünü öğrendi: Daha erken açmak cankurtaran ve sorumluluk soruları doğuruyordu, ısıtmak ise çoğunluğun istemediği bir aidat artışı demekti. İki tutum da mantıklıydı. İkisi de onun sabah yüzüşünü içermiyordu. Şimdi haftada üç sabah bir spor salonunun havuzuna gidiyor; işliyor, ve satın almadan önce suya hayranlık duymak yerine iki soru sorarak öğrenebilirdi.
Neye mal oldu: Bir üyelik ve tam da satın alarak kurtulmak istediği küçük bir günlük yol. Sorular: Havuzun açılış saatleri ve sezonu nedir, yazılı olarak, ve ısıtma herhangi bir gündemde var mı. Kendi saatlerinizde kullanamadığınız havuz, peyzajdır.
Dördüncü vaka: camlanan balkon
Hamburglu bir çift, ekimde balkonlarını camlattı; balkonu kış odasına çeviren derli toplu bir katlanır cam sistemi. Montajcıya izin gerekip gerekmediğini sormuşlar ve montajcıların verdiği cevabı almışlardı. Aralıkta yönetim, binadaki her dairenin görünümünü, ve değerini, koruyan tek tip cephe kuralına dayanarak sökülmesini istedi. Bir kurul değişiklikleri onaylayabiliyordu; ama onayın önce gelmesi gerekiyordu ve sonradan yapılan başvurular zayıf bir konumdan başlar.
İş, olabileceğinden iyi bitti: Kurul sonunda bütün bina için standart bir cam spesifikasyonu kabul etti ve onların sistemi şans eseri buna uyuyordu. Şanslıydılar. İki blok ötede çerçeveleri uymayan malik şanslı değildi.
Neye mal oldu: Dört haneli bir montaj üzerinde üç ay süren belirsizlik. Soru: Dış değişikliklerin usulü nedir; camlama, tente, çanak anten, klima dış ünitesinin yeri, ve zaten planladığınız herhangi bir şey, montajcının aracı kapıya gelmeden önce kurul veya belediye onayı gerektiriyor mu.
Beşinci vaka: ikinci araba
Çalışan bir aile, iki ayrı yöne iki iş, iki araba, bir tahsisli otopark yeri. İlan park yeri var demişti; doğruydu, tekil olarak. Misafir yerleri vardı ama bir kuralla: Gece sakin araçları park edemez; küçük toplulukların kibarca ve yılmadan uyguladığı türden, sileceğin altına bırakılan notlarla.
İkinci araba bir sezon boyunca dışarıdaki sokak, yan binada kiralanan bir yer ve aile içi müzakere arasında göç etti. Kiralık yer kazandı. Az tutuyor, ama bütçede hiç yoktu ve gezme günü önlenebilirdi: Otopark planı lobide çerçeveli asılıydı, daire başına bir yer, okunmayı bekliyordu.
Neye mal oldu: Mütevazı bir aylık kira ve tekrarlayan bir konuşma. Soru: Bu daireye tam olarak kaç park yeri ait, neredeler ve kurallar ikinci araba, römork, motosiklet ve misafirler için ne diyor.
Sahibi olmadan önce bir kural kitabı nasıl okunur
Yukarıdaki beş aile, tekrar tekrar karşılaştığımız durumların ayrıntıları değiştirilmiş bileşimleridir ve ortak bir özellikleri var: Onları yakalayan her kural, satın almadan önce yazılıydı ve erişilebilirdi. Kimse bir şey saklamadı. Kurallar sadece hiç istenmedi; çünkü gezme günleri ışığa, denize ve mutfaklara aittir, maddelere değil.
O halde bizim listemizi ödünç alın. Herhangi bir sitede rezervasyondan önce üç belge isteyin:
- Güncel site kuralları; özet değil tam metin, rahat okuduğunuz bir dilde
- Son yıllık toplantının tutanağı; hangi kuralların tartışmalı olduğunu ve hangi aidat veya kural değişikliklerinin önerildiğini burada görürsünüz
- Otopark ve ortak alan planı; dairenizin hakları işaretlenmiş halde
Sonra hepsini gerçek hayatınıza karşı okuyun: köpeğiniz, mangalınız, sabah yüzüşünüz, ikinci arabanız, balkon planlarınız. Kurallar satın aldıktan sonra oylamayla da değişir; toplantı tutanağı topluluğun hangi yöne gittiğini gösterir. İlanını yaptığımız her site için güncel kuralları elimizde tutuyoruz ve rezervasyondan önce planlarınıza dokunan maddeleri size çeviriyoruz. Bunları bizden, fiyatı sorar gibi isteyin; çünkü günlük hayatı en az fiyat kadar bunlar belirler.
