İnsanlar gerçekte neden dönüyor
Bir emlak şirketinin ayrılıklar hakkında yazması tuhaf görünür, o yüzden açık olalım: siz bir alım düşünüyorsunuz ve çıkışın nasıl göründüğünü, bunu izlemiş kişilerden öğrenmeyi hak ediyorsunuz.
Sebepler tutarlı ve neredeyse hiçbiri Kuzey Kıbrıs'la ilgili değil.
Aile. Açık ara en büyüğü. Bir torun doğar ya da bir ebeveynin bakıma ihtiyacı olur ve hesap bir gecede değişir. Bu, hiçbir araştırmanın engelleyemediği ve hiçbir mülk kararının etkilemediği sebeptir.
Sağlık. Genelde bir kriz değil; tanıdık dilde tanıdık doktorlar isteme ve bir sahil köyünün izin verdiğinden daha yakında hastane isteme yönünde yavaş bir kayma.
İkisi değil, biri. Bunu gerçekte yalnızca birinin istediği bir çift. İkinci ya da üçüncü yılda yüzeye çıkar ve diğer sebeplerden daha sessiz ve daha hüzünlüdür.
Plan zaten buydu. Bazıları hep beş ya da on yıl düşünmüştür. Onlar ayrılmıyor, bitiriyor. Bu bir çıkış değil, başarıdır.
Eksik olana dikkat edin: neredeyse kimse ada hayal kırıklığı yarattığı için gitmiyor. Hayat kaydığı için gidiyor.
Satış gerçekte nasıl gidiyor
Alımdan uzun süreceğini bekleyin. Tek başına bu beklenti stresin çoğunu önler.
Buradaki alıcı havuzu bir Alman şehrindekinden küçük, mevsimsel ve büyük ölçüde görmeye uçarak gelen insanlardan oluşuyor. Yani görmeler seyahatlerin etrafında kümelenir, kararlar günlerle değil haftalarla ölçülür ve ülkede iki haftada gidecek bir mülk burada aylar alabilir.
Hızlandıran şeyler gösterişsizdir: bekleyen izni olmayan temiz bir mülkiyet durumu, eksiksiz bir belge dosyası, dürüst fotoğraflar, ilanlara değil yakında gerçekten satılanlara göre belirlenmiş gerçekçi bir fiyat ve boş, temiz, kısa sürede gezdirilebilir bir mülk.
Yavaşlatanlar: tamamlanmış satışlar yerine iyimser ilanlara göre fiyatlama, kimsenin açıklamadığı yarım bir koçan durumu ve ilgili bir alıcı adada dört gündeyken ulaşılamaz olmak.
Ayrılanların çoğu adayı sevmekten vazgeçmiyor. Sadece ülkedeki bir şey daha önemli hale geliyor ve hiçbir güneş bir toruna rakip olamıyor.
Ayrılmanın maliyetleri, sıralanmış
- Satıştaki emlak komisyonu
- Devir için avukat ücretleri
- Devirden önce kapatılması gereken birikmiş aidatlar
- Abonelik hesaplarının kapatılması, son endekslerin ödenmesi, depozitoların geri alınması
- Mobilyayı göndermek ya da satmak; dürüst cevap genelde satmaktır
- Satıştan doğabilecek vergi; durumunuza bağlıdır ve avukatınız ile ülkenizdeki vergi danışmanınızın konusudur
- Boşluğun maliyeti: burada hâlâ mülk sahibiyken ülkede bir yerde oturmanın bedelini ödüyor olabilirsiniz
Sonuncusunu bütçelemeyi herkes unutur ve kötü bir teklifi kabul etme baskısını yaratan da odur. Mümkünse sırayı bilinçli seçin: önce sat sonra taşın ya da önce taşın sonra sat; ama hangisini yaptığınızı ve çakışmanın neye mal olduğunu bilin.
Pratik sıra
Kabaca bu sıra en az soruna yol açar.
- İlan vermeden önce koçan ya da sözleşme, izinler, aidat dökümleri ve abonelik hesapları dahil belge dosyanızı tamamlayın
- Avukatınızdan mülkiyet durumunu yazılı teyit ettirin; çözülmemiş bir izin en kötü anda ortaya çıkar
- Tamamlanmış satışlara göre fiyatlayın ve emlakçı görüşü yerine bu kanıtı isteyin
- Site yönetimine sattığınızı bildirin ki aidatlar ve devir gereklilikleri net olsun
- Siz gittikten sonra da mülkü gösterilebilir ve gezilebilir durumda tutun
- Burada anahtarı ve yetkisi olan birini bırakın ve siz yokken avukatınızın işlem yapabildiğinden emin olun
- Abonelikleri devirden önce değil sonra kapatın, yoksa teslimi zorlaştırırsınız
İnsanlar sonrasında ne diyor
Geri dönenler geçirdikleri yıllara nadiren pişman oluyor. Pişman oldukları bir şey varsa, satışı içten içe o yerle işleri bitene kadar ertelemiş olmaları; böylece satış aceleyle ve indirimle gerçekleşiyor.
Birkaç kişi bize, hayatın başka bir evresinde yeniden alacaklarını söyledi. Birkaçı geri döndü. Hiçbiri her şeyi bir hata olarak tanımlamadı ve bu, öbür uçta durup başlayıp başlamamayı düşünüyorsanız bilinmeye değer.
Satıyorsanız, gerçekten satılanlara göre değerleme yaparız, ne kadar süreceğini dürüstçe söyleriz ve bahara kadar beklemenizi düşünüyorsak bunu da söyleriz. Cesaretlendirici bir takvim yerine doğru bir takvim veririz. Alıyorsanız da şunu fark edin: her iki yazıyı da aynı şirket yazıyor ve mesele tam olarak bu.
