Während Sie das lesen, kaufen deutsche Investoren in Nordzypern.
Und wir zeigen Ihnen, wie Sie es richtig machen.
Fünf Dinge entscheiden, ob sich ein Kauf hier lohnt. Keines davon ist das Foto mit dem Meerblick.
01
Der Bauträger ist keine Nebensache.
Auf der Insel lernt man das schnell.
Unsere Experten auf Zypern haben Projekte gesehen, die termingerecht fertig wurden und genau das übergaben, was gezeichnet war. Und andere, die fünf Jahre lang stillstanden. Der Unterschied lag fast nie am Grundstück. Er lag am Bauträger dahinter.
Lizenzen
Liquidität
Referenzen
Fertiggestellte Projekte
Wir prüfen alle vier, bevor eine Immobilie auf diese Seite kommt. Damit Sie ruhig schlafen statt zu grübeln.
02
Ja, es gibt günstig.
Günstig heißt hier meist eines von beidem: der Ort, an den niemand zieht, oder ein Rohbau, der nie fertig wurde. Beides ist kein Schnäppchen, ganz gleich, was der Angebotspreis sagt.
Der beste Preis ist nicht der niedrigste. Es ist der, der in fünf Jahren immer noch Sinn ergibt.
Lage
Timing
Bauqualität
Genau das gehen wir mit Ihnen durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
03
Ein Meerblick ist wenig wert, wenn dahinter nichts ist.
Erst die Infrastruktur macht aus einem schönen Grundstück eine Immobilie, die funktioniert.
Keine Anbindungkeine Mieter.
Keine neuen Baugenehmigungen in der Nähekeine Nachfrage.
Kein Wasser, kein Stromkein funktionierendes Projekt.
Deshalb schauen wir:
Wo tatsächlich neue Projekte entstehen
Wohin die Leute ziehen, und warum
Welche Gegenden einen Plan dahinter haben
Eine Antwort auf alle drei trennt die gute Adresse von der bloß hübschen.
04
Ihre Zeit ist teuer. Ein Fehler kostet mehr.
Deshalb zahlen überlegte Käufer jemanden, der das richtig macht:
Um Ihre Zeit zu sparenSo etwas macht man nicht nebenbei, zwischen zwei Telefonaten.
Um vermeidbare Fehler auszuschließenEin schlecht geschriebener Vertrag kostet weit mehr als jedes Honorar, das wir berechnen.
Um das bessere Angebot zu bekommenWir wissen, was der Markt wirklich verlangt, und was er akzeptiert.
Das ist keine Gebühr. Das ist eine Versicherung.
05
So sieht Ihr erstes Jahr wirklich aus.
Der Kaufpreis ist die Zahl, die jeder nennt. Es ist nie die Zahl, die Sie im ersten Jahr tatsächlich ausgeben, und der Abstand ist groß genug, um zu ändern, ob sich eine Immobilie überhaupt lohnt.
Wer diese Rechnung überspringt, verliert die echte Zahl aus dem Blick, und manchmal die Investition gleich mit.
Wir bauen Ihnen ein echtes Finanzmodell, nicht nur eine Preisliste.
Rechenbeispiel
Kaufpreis
€250,000
Nebenkosten, einmalig
+ €20,000
Unterhalt, pro Jahr
+ €2,000
Grundsteuer, pro Jahr
+ €500
Versicherung, pro Jahr
+ €1,000
Echte Kosten, Jahr eins€273,500
Nur ein Beispiel, kein Angebot. Nebenkosten, Gemeinschaftsgebühren und Versicherung unterscheiden sich je nach Immobilie, und die amtlichen Sätze bestätigt Ihr eigener Anwalt schriftlich, bevor Sie sich festlegen.
Der Angebote, die unsere Experten auf Zypern besichtigt haben
4
Sprachen, in denen wir arbeiten: Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch
0
Angebote aus Partner-Feeds übernommen
Machen Sie zuerst Ihre Hausaufgaben
Ein Kauf im Ausland belohnt gute Vorbereitung. Beginnen Sie mit den Ratgebern, die aus unserer Sicht jeder Käufer vor der ersten Besichtigungsreise lesen sollte. Alles kostenlos, ohne Anmeldung.
Hier steht kein Makler zwischen Ihnen und den Fakten. Rufen Sie an, schreiben Sie uns oder buchen Sie eine Besichtigung, wir antworten auf Deutsch, Englisch, Türkisch und Russisch.
Antwort innerhalb einer StundeWährend der Bürozeiten antwortet Ihnen ein Mensch, kein Autoresponder.
Deutsch, Englisch, TürkischSprechen Sie in der Sprache der drei, in der Sie sich am wohlsten fühlen.
Live-VideorundgangSie können noch nicht anreisen? Wir gehen die Immobilie für Sie vor der Kamera ab.
Klare Antworten zu den UnterlagenTitelstatus, Genehmigungen und Kosten, bevor Sie sich zu irgendetwas verpflichten.
Erreichen Ordently direkt
Wählen Sie, was Ihnen lieber ist. Beides erreicht dasselbe kleine Team in Deutschland und Nordzypern.
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