Teslim günü, kimse şişeyi açmadan önce
Anahtarlar el değiştirir, herkes memnundur ve doğal refleks kutlamak ve evrak işini haftaya bırakmaktır. Öncesinde iki küçük şey yapın.
Elektrik sayacını ve su sayacını, her hanesi okunacak kadar yakından, aynı gün, satıcı ya da müteahhit oradayken fotoğraflayın. Ardından tüm abonelik hesaplarının o endekse kadar kapatıldığına dair yazılı teyit alın. Sözlü güvence değil. Bir mesaj, bir e-posta ya da imzalı bir not.
Bu paranoya değil, sürecin en işe yarar doksan saniyesi. Abonelik borcu burada hatta bağlıdır, yani ödenmemiş bir bakiye hesabı devraldığınız anda sizin sorununuz olabilir. İki fotoğraf hiçbir şeye mal olmaz ve tartışmayı tamamen ortadan kaldırır.
Üç hesap ve gerçekte kimin yürüttüğü
| Hizmet | Genellikle şurada halledilir | Faturalama | Not |
|---|---|---|---|
| Elektrik | Ulusal elektrik kurumu, bölge ofisinde | Aylık, sayaç okumasına göre | En büyük değişken kaleminiz, yaz kliması belirler |
| Su | Bulunduğunuz bölgenin belediyesi | Dönemsel, sayaç okumasına göre | Bazı siteler suyu site yönetimi üzerinden faturalar |
| Çöp ve belediye harçları | Belediye | Genellikle yıllık | Küçük tutar ama herkesin unuttuğu kalem |
Yönetimli bir sitede bunların bir kısmı ya da tamamı zaten site yönetimi üzerinden yürüyor olabilir ve payınız ortak gidere yansır. Bu gerçekten pratik olabilir. Ama aynı zamanda ortak giderin neyi kapsadığını tam olarak sormanız gerektiği anlamına gelir, çünkü aynı sokaktaki mülk sahiplerinin düzeni bazen tamamen farklıdır.
Teslim günü satıcı yanınızdayken iki sayacı da fotoğraflayın. Doksan saniye sürer ve okuduğumuz her sözleşme maddesinden daha fazla anlaşmazlığı çözmüştür.
Gişeye ne götürmeli
Doğru belgelerle gitmek iki ziyaretlik işi tek ziyarete indirir. Asılları ve birer fotokopisini götürün, çünkü genelde ikisi de istenir.
- Pasaportunuz
- Koçanınız, ya da devir henüz olmadıysa satış sözleşmeniz
- Elinizde varsa önceki malikin son faturası veya hesap numarası, bu her şeyi hızlandırır
- Yerel telefon numaranız, çünkü neredeyse her hesap bir numaraya bağlanır
- Depozito ve bağlantı ücreti için nakit ya da kart
- Kiracıysanız koçan yerine kira sözleşmesi
Elektrik hesabında depozito bekleyin. Tutarı kurum belirler, zaman içinde değişir ve hesap usulüne uygun kapatıldığında iade edilir. İnternette okuduğunuz bir rakama göre bütçe yapmak yerine, bu yazıdakine de güvenmeden, güncel tutarı o gün sorun.
Devralmamanız gereken borç
Bu kendi başlığını hak ediyor, çünkü rutin bir haftayı kötü bir haftaya çeviren tek şey bu.
Herhangi bir hattın devrini kabul etmeden önce ofise doğrudan hesabın temiz olup olmadığını sorun. Bunu gişede, yüz yüze ve sayaç numarası önünüzdeyken yapın. Önceki kullanıcıdan kalan bir bakiye varsa, adınız hesaba geçmeden çözmek sonrasından çok daha kolaydır.
Mülk bir süre boş kaldıysa hattın kesilip kesilmediğini ayrıca sorun. Yeniden bağlatma kendi ücreti ve kendi bekleme süresi olan ayrı bir işlemdir ve bunu ağustosta cuma öğleden sonra öğrenmek kendine has bir sinir bozukluğudur.
Faturalarla yaşamak
Birkaç alışkanlık burada gerçekten para kazandırır.
Elektrik keskin biçimde mevsimseldir. Aynı dairenin kış faturası ile ağustos faturası farklı binalara aitmiş gibi görünebilir. Hikâyenin tamamı klimadır. Isı pompası taktıran, cihazların yıllık bakımını yaptıran ve en sıcak saatlerde panjuru kapatan mülk sahipleri farkı net görür.
Su basıncı ve depolama bölgeye göre değişir. Birçok mülkte tam bu yüzden çatı deposu vardır. Sizde varsa yerini öğrenin ve yaz ortasında değil, yaz öncesinde kontrol edin.
Güneş enerjili su ısıtma burada standarttır, egzotik değil. Buradaki çoğu evin çatısında zaten bir kolektör var. Sizde yoksa fiyat alın. Normal bir sahiplik süresi içinde kendini amorti eder ve yaz elektrik faturasını gözle görülür ölçüde düşürür.
Her makbuzu bir yıl saklayın. Bir fatura sorusunu en hızlı çözen şey ödeme kaydıdır ve telefonunuzdaki bir albümde duran fotoğraf yeterlidir.
Yılın çoğunu burada geçirmiyorsanız
Yazlık sahiplerinin sorunu farklıdır: kimse bakmazken faturalar işlemeye devam eder.
Bankanızın ve abonelik ofisinin desteklediği hangi otomatik ödeme düzeni varsa kurun ve adadan birinden ayda bir mülke göz atmasını isteyin. Kapalı bir dairede fark edilmeyen bir sızıntı, alacağınız hiçbir faturanın veremeyeceği zararı üç haftada verir. Küçük ölçekli bile olsa bir bakım düzeninin fiyatını, ilk sürprizden sonra değil, satın almadan önce sormanızın sebebi de budur.
Bizden alın ya da almayın: abonelik durumunu devirde değil, görme sırasında sorun. Bu sitedeki her ilan için hangi hizmetleri sitenin yönettiğini, hangilerini kendiniz halledeceğinizi, ortak giderin gerçekte neyi kapsadığını ve hattın şu anda açık olup olmadığını size söyleriz. Sıkıcı bir soru ama yanlış cevabı alışılmadık ölçüde pahalı.
