1 Schlafzimmer
1 Bad
44 m²
Geraeumige oberste Etage mit Terrasse. Wohnung zum Verkauf in Nikosia
Nikosia, Nordzypern
€102,000 €1,200 pro m²
- Eingestellt am 22 Jul 2026
- Erneut geprüft am 19 Jul 2026
- 2 Ansichten
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Wichtige Angaben
| Kaufpreis | €102,000 |
|---|---|
| Preis pro m² | €1,200 / m² |
| Objektart | Wohnung |
| Status | Vom Plan |
| Fertigstellung | Im Bau |
| Objektnr. | AE-515D62 |
| Schlafzimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | Keine Angabe |
| Pool | Nein |
| Meerblick | Nein |
Über diese Immobilie
Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und 85 Quadratmetern liegt im fuenften und obersten Stock eines kleinen Gebaeudes, das gerade in Alaykoy entsteht. Dazu gehoeren eine eigene Terrasse und ein Aufzug, der jede Etage bedient. Weil noch gebaut wird, steigen Sie frueh in das Projekt ein und nicht in einen fertigen Block.
Mit 85 Quadratmetern faellt der Grundriss deutlich grosszuegiger aus, als man es bei einem Schlafzimmer erwarten wuerde. Fuer einen richtigen Wohn- und Essbereich bleibt genuegend Platz, und die Terrasse verlagert einen Teil des Wohnens ins Freie, was das Klima auf Zypern die meiste Zeit des Jahres zulaesst.
Alaykoy liegt im Westen von Nikosia, der Hauptstadt der Insel und ihrer wichtigsten Stadt im Landesinneren. Der Stadtteil waechst seit einiger Zeit; neue Wohnhaeuser entstehen, und Strassen wie oertliche Angebote werden mit jedem Jahr besser.
Die Dinge des Alltags erreichen Sie eher mit dem Auto als zu Fuss: Supermaerkte beginnen bei rund sechs Kilometern, ein staatliches und ein privates Krankenhaus liegen etwa sieben bis acht Kilometer entfernt, und die Near East University ist rund acht Kilometer weit weg. Hinzu kommen Restaurants und einige Hotels der Stadt.
Die Wohnung passt zu Singles oder Paaren, die sich mehr Raum wuenschen, ebenso wie zu Kaeufern, die an Studierende, Klinikpersonal und Berufstaetige der Umgebung vermieten moechten. Wer langfristig plant, schaetzt vor allem den fruehen Einstieg, solange noch gebaut wird.
- Ein Schlafzimmer und ein Bad
- 85 m2 Wohnflaeche
- Oberste, fuenfte Etage
- Eigene Terrasse
- Aufzug bis in jede Etage
- Kauf in der Bauphase (Off Plan)
- Wachsendes Wohnviertel in der Hauptstadt
- Near East University rund 8 km entfernt
- Staatliches und privates Krankenhaus in etwa 8 km
- Supermaerkte und Restaurants schnell mit dem Auto erreichbar
Für weitere Angaben oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich direkt an uns. Wir haben diese Immobilie selbst aufgenommen und geprüft.
360°-Rundgang
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Lage und was in der Nähe liegt
Die genaue Lage teilen wir nach einer Besichtigungsanfrage mit.
| Kiler Market 3 | 6.2 km |
| Benli Gıda Pazarı | 6.4 km |
| Niazi's Kermiya | 6.9 km |
| Etik Hastanesi | 7.3 km |
| Dr. Burhan Nalbantoğlu Devlet Hastanesi | 7.5 km |
| Eziç Lefkoşa | 8.3 km |
| Yakın Doğu Üniversitesi | 8.3 km |
| Grand Pasha Hotel Lefkosa (Golden Tulip) | 8.7 km |
| Merit Hotel Lefkosa | 9 km |
Entfernungen von uns gemessen, mit dem Auto, in normalem Tempo. Mehr zur Region im Nikosia Ratgeber.
Fragen zu dieser Immobilie
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Das Gebaeude befindet sich noch im Bau und wird off plan verkauft, Sie kaufen also vor der Fertigstellung und ziehen nicht sofort ein. Fragen Sie uns bei einer Besichtigung nach dem aktuellen Bauzeitplan, dann haben Sie den neuesten Stand von der Baustelle.
Eignet sich die Lage zur Vermietung?
Die Near East University und zwei Krankenhaeuser liegen jeweils rund acht Kilometer entfernt, und diese Mischung aus Studierenden, Personal und Besuchern sorgt in diesem Teil Nikosias fuer stetige Nachfrage. Fuer laengere wie kuerzere Vermietung bleibt Spielraum, feste Renditen sagen wir aber nicht zu.
Wie weit sind Geschaefte und Alltagsangebote entfernt?
Supermaerkte beginnen bei etwa sechs Kilometern, Krankenhaeuser bei sieben bis acht und die Universitaet kurz dahinter. Alles ist bequem mit dem Auto erreichbar, und das Strassennetz vor Ort wird mit dem Wachstum des Viertels laufend besser.
Liegt die Wohnung in Kuestennaehe?
Nein. Dies ist eine Wohnung im Landesinneren, in der Hauptstadt; gewaehlt wird sie wegen der Stadt, der Universitaet und der Kliniken, nicht wegen des Strands. Die Nordkueste erreichen Sie bei Bedarf gut mit dem Auto.
Fuer wen eignet sich die Wohnung?
Sie passt zu Singles oder Paaren, die mehr Platz suchen, dank der 85 Quadratmeter und der Terrasse im obersten Stock. Auch Kapitalanleger schauen hier wegen des fruehen Einstiegs waehrend der Bauphase und der Nachfrage durch Universitaet und Kliniken.
Über uns Nikosia
Die Hauptstadt, in der die Insel tatsächlich arbeitet Preise, Schulen, Gesundheitsversorgung und der lokale Markt. Alles, was wir über die Region wissen, in einem Ratgeber.
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