Политика листинга недвижимости

Ни один объект не публикуется на основании одной лишь брошюры. Перед публикацией мы изучаем свидетельство о праве собственности и его класс, спрашиваем об ипотеках, обременениях и неуплаченных налогах, а при продажах от застройщика просим документально подтвердить право собственности на землю или зарегистрированные права на неё. Если что-то существенное подтвердить нельзя, объект не публикуется.

Мы также сверяем данные объявления с самим объектом, а фотографии делаются честно, при обычном свете, включая то, что широкоугольный объектив предпочёл бы скрыть.

• Свидетельство о собственности и его класс изучаются до публикации
• Вопросы об ипотеках, обременениях и неуплаченных налогах
• Права застройщика на землю подтверждаются документами для строящихся проектов
• Данные объявления сверяются с объектом
• Честные фотографии при обычном свете

Мы отказываемся публиковать объекты, где продавец не является зарегистрированным собственником и не может подтвердить право продажи; где на титуле лежат нераскрытые обременения; где строящийся проект продвигается до урегулирования земельного вопроса застройщика; или где заявленные характеристики и физическая реальность расходятся сильнее, чем позволяет честная поправка.

Часть кандидатов не проходит эти проверки, большинство ещё на стадии документов. Мы предпочтём показать вам меньший, но точный портфель, а не большой и оптимистичный. Это политика, и это же просто бизнес-модель.

Каждое объявление указывает класс титула, цену и что в неё входит, площади по предоставленным нам документам и все недостатки, о которых стоит знать: шум дороги, удалённость от инфраструктуры или вид, требующий оптимизма. Текст объявления пишется по нашим собственным заметкам, а не копируется из рекламных материалов, и повторно проверенные объявления показывают дату проверки.

Для строящихся объектов объявление дополнительно называет застройщика, структуру графика платежей и договорный срок сдачи.

Объявления обновляются, когда мы узнаём о любом существенном изменении, будь то цена, доступность, сроки сдачи или физические перемены вроде новой стройки, влияющей на вид, и мы регулярно просматриваем активные объявления. Проданные и снятые объекты быстро убираются, а не остаются как приманка.

Если вы заметили неточность, которую мы пропустили, скажите нам; мы быстро исправляем объявления и при существенном изменении сообщаем тем, кто спрашивал об этом объекте.

Наши проверки описывают объект таким, каким он был нам представлен и подтверждён на момент публикации. Они не замораживают объект во времени и не заменяют юридических проверок, которые ваш независимый юрист выполняет по актуальной записи реестра для вашей конкретной сделки; этого шага мы требуем от каждого покупателя без исключений.

Обещание политики уже и сильнее: на сайт не попадает ничего, что мы не просмотрели, и на нём не остаётся ничего, о чём мы знаем, что это неверно.