Честные цифры
Прочитайте до покупки
Журнал
Аналитика рынка, юридические разъяснения и честные портреты районов от нашей исследовательской группы в Германии и наших экспертов на Кипре. Никаких продаж, только то, что мы сами хотели бы знать перед покупкой.
Местный праворульный рынок или ввоз машины из Европы? Оцените собственную ситуацию по пяти вопросам: время на острове, нервы, привязанность к машине, терпимость к бумагам и перепродажа, а затем прочитайте по сумме баллов, что побеждает именно у вас.
Из архива
Выбрать по теме
Фриланс с Северного Кипра держится на шести терминах: вид на жительство, разрешения на работу и бизнес, местный бухгалтер, формы компаний, налоговое резидентство и выставление счетов. Этот словарь объясняет каждый термин и завершает каждую статью точным вопросом и адресатом.
Живущие здесь считают год не месяцами, а тем, что лежит на рыночных прилавках: цитрусы, потом клубника, потом инжир. Вот как на самом деле проходит год на Северном Кипре.
Два года проект существовал как фотоотчёты и платёжные квитанции. Потом за несколько недель приходят пять писем, и каждое меняет то, что вы должны, что контролируете и что ещё можете требовать.
Вы подписали, оплатили и ждали. Теперь между вами и ключами остался один день, и то, как вы распорядитесь его часами, определит ваш первый год в новом доме.
Через полгода после переезда мы задаём всем один и тот же вопрос. Ответы повторяются с пугающим постоянством, и почти ни один из них не касается самой недвижимости.
Посуточная аренда и зимняя долгосрочная сдача это два разных бизнеса в одной и той же квартире. Разбираем, сколько приносит каждый, во что обходится его ведение и почему названная вам сумма редко совпадает с той, что остаётся у вас.
Заметки о недвижимости
Новые заметки о рынке и честные гиды по районам, только когда есть что-то полезное.
Все три расположены на одном побережье в получасе от Кирении, и покупатели считают их взаимозаменяемыми. Это не так. Какая на самом деле каждая полоса, кому там хорошо и на какую из них в действительности указывает ваш бюджет.
Всё решают четыре вещи: куда приходит пенсия, как устроено медицинское покрытие, что требует вид на жительство и подойдёт ли вам этот дом в восемьдесят. Солнце это самая простая часть.
Задаток это момент, когда меняется ваша позиция. Двадцать три вопроса, которые стоит задать заранее, как звучит хороший ответ и четыре реплики, после которых подписывать не нужно.
Все приезжают летом и покупают на этом ощущении. Зима мягче немецкой и холоднее ожидаемого внутри дома, и именно этот сезон показывает, правильное ли вы выбрали место.
День передачи титула в кадастре Северного Кипра — это не рискованная кульминация, а последовательность бумаг, проверок и квитанций. Разбираем каждый документ, который пересекает стойку, и что проверить, прежде чем его отдать.
Реалистичный обзор поиска бюджетной недвижимости на Северном Кипре: что реально купить до 150 000 евро, к каким компромиссам стоит быть готовым и какие дополнительные расходы важно заложить заранее.
Вид на море это и полный горизонт, и синий треугольник между двумя крышами. Как понять, что именно вам продают, за что на самом деле переплата и какие проверки не дадут виду исчезнуть.
В этой отрасли об этом никто не пишет, и именно поэтому стоит написать. Почему люди возвращаются, как на самом деле идёт продажа, во что она обходится и почему отъезд это не поражение.
Если жильё будет пустовать часть года, кто то должен за ним следить. Что на самом деле делают управляющие компании, какие схемы оплаты вам предложат и какие вопросы отличают хорошую компанию от дорогой.
Руководство для тех, кто только переезжает: сравниваем старт с аренды и раннюю покупку недвижимости на Северном Кипре и помогаем выбрать свой сценарий.
Однажды утром на пустом участке под вашей террасой появляются колышки геодезиста. Вот лестница ответных шагов, которая существует на самом деле, ступенька за ступенькой, без ложных обещаний.
Как здесь устроена помощь, что реально означает частное лечение и что стоит организовать из Германии до вылета. Написано для тех, кто планирует переезд, а не отпуск.
Один объект, несколько имён в титуле и никакого согласия о продаже. Три разговора в правильном порядке решают большинство споров совладельцев задолго до слова «суд».
Реалистичный способ спланировать ежемесячные расходы на Северном Кипре: аренда, коммунальные услуги, продукты, транспорт, медицина, кафе и рестораны, а также траты на семью.
Фиксированный процент, на фиксированный срок, напечатанный рядом с фотографией бассейна. Это не одобрение таких предложений. Это способ разобрать одно из них и увидеть, что на самом деле обещано.
Зачем мы пишем
“Подготовленный покупатель задаёт более неудобные вопросы. С такими мы и предпочитаем работать.”
