Купить у продавца в трудной ситуации, не оказавшись в ней самому
Срочные продажи существуют, и это не позор и не охотничьи угодья. Пять предохранителей делают их надёжными, и каждый защищает обе стороны стола одновременно.
Журнал
Gidy po nedvizhimosti Severnogo Kipra i zametki o rynke
Аналитика рынка, юридические разъяснения и честные портреты районов от нашей исследовательской группы в Германии и наших экспертов на Кипре. Никаких продаж, только то, что мы сами хотели бы знать перед покупкой.
Из архива
Все статьи в одном месте
Выбрать по теме
Что на самом деле должен содержать дефектный акт, комната за комнатой
Осмотр перед последним платежом это единственный момент, когда застройщик обязан вас слушать. Что взять с собой, что открыть и что записать в каждой комнате новостройки.
Перевозка домашнего имущества на Северный Кипр: таможня, сборные контейнеры и что не стоит везти
Разбор дома комната за комнатой для переезжающих из Германии на Северный Кипр: что заслуживает места в контейнере, что продать до вылета и что разумнее купить уже на острове.
Первый этаж или последний: решение о квартире, которое никто не изучает
Один дом, одна планировка, разные этажи. Мы дали августу защищать первый этаж, январю верхний, а затем назвали решающие вопросы, которые переживут оба сезона.
Перелёт из Германии: Эрджан или Ларнака, и как на самом деле выглядит дорога
Каждый путь из Германии на Северный Кипр сводится к одному выбору: с пересадкой через Турцию в Эрджан или прямым рейсом в Ларнаку и дальше через остров на машине. Вот честное сравнение двух маршрутов.
Открытие банковского счёта и перевод денег на Северный Кипр
Местный счёт открыть проще, чем боятся, и использовать для покупки сложнее, чем предполагают. Практический порядок действий: от первого визита до дня, когда деньги за объект должны дойти.
Бумажный год: какие продления и подачи на самом деле ждут иностранного владельца
Владение здесь не тонет в бюрократии, но у него есть годовой ритм. Вот весь год продлений в одном месте и приём: привязать его к собственным годовщинам.
Фамагуста и восточное побережье: кто на самом деле там покупает
Восточное побережье это часть Северного Кипра, которую либо отметают, не увидев, либо покупают за один уикенд. Обе реакции проходят мимо сути. Вот честная версия.
Отключения света, штормы и вопрос о генераторе: как дом переживает непогоду
Зимние штормы на Северном Кипре иногда оставляют дом без света. Честные техпаспорта всех уровней резервного питания: от свечи и повербанка до стационарного генератора и солнечных панелей с накопителем.
Взносы за обслуживание: за что платит сбор комплекса и почему он растёт
Одна строка в счёте, без расшифровки, и сумма в этом году снова выросла. Как считается взнос, за что он платит на самом деле и какие вопросы приносят прямой ответ.
Продажа недвижимости на Северном Кипре: что ждёт иностранного собственника
О покупке написано всё, о продаже почти ничего. Как иностранный владелец проходит путь от решения продать до денег на европейском счёте и что обычно тормозит этот путь.
Рассрочка, банк или наличные: как покупатели на Северном Кипре платят на самом деле
Большинство покупок на Северном Кипре оплачивается рассрочкой от застройщика, а не ипотекой. Сравниваем три реальных пути оплаты: во что обходится каждый, кому подходит и где на самом деле сидит риск.
Продажа на стадии строительства: что на самом деле означает переуступка
Обстоятельства меняются быстрее, чем растёт дом. Можно ли передать ваш договор другому человеку, во что это обойдётся и почему честный ответ обычно спрятан в пункте, который вы уже подписали.
Покупка недвижимости с арендатором на Северном Кипре
Пометка «сдано до июня» означает либо доход с первого дня, либо запертую дверь в собственной квартире. Два реестра, реестр сделки и реестр аренды, показывают, что именно вы покупаете.
Два покупателя, один бюджет, разные результаты: сравнение
Петра и Йенс приехали в один месяц с одинаковыми двумястами тысячами евро. Два года спустя довольны оба, а их недвижимость не могла бы различаться сильнее. Бюджет не решил ничего. Решил календарь.
Жизнь на Северном Кипре без машины: где это реально
Это возможно, но только по определённым адресам. Остров построен вокруг автомобиля, и те немногие места, где хорошо живётся пешком, стоит знать до того, как влюбитесь в вид со склона.
Медицинская страховка при переезде после шестидесяти
Уехать из немецкой системы после шестидесяти — значит не оставлять вопрос медицинского покрытия на волю случая. Мы прокручиваем время назад: от будущей операции к вопросам, которые стоит задать уже сегодня.
Интернет, мобильная связь и удалённая работа с Северного Кипра
Многие ведут европейскую работу с террасы здесь. Связь обычно нормальная. Подводит людей всё, что вокруг связи, и это можно проверить до того, как вы примете решение.
Что вы платите на самом деле: налоги при покупке, владении и продаже на Северном Кипре
Каждый владелец встречается с налоговой трижды: при покупке, тихо каждый год и ещё раз в день продажи. Вот вся дуга по порядку: кто по традиции что платит и какие цифры должен подтверждать только ваш юрист.
Сколько на самом деле стоит год пустующего дома
Большинство здешних владельцев отсутствуют дольше, чем присутствуют, а дом продолжает тратить, пока их нет. Обход каждого счётчика и каждого пункта договора, с рычагом, отрезать или оставить, на каждой остановке.
Что происходит между бронированием и переоформлением титула, шаг за шагом
Вы внесли резервационный взнос. Дальше процесс уходит в тихий период, который может длиться очень долго. Что на самом деле происходит на каждом этапе, что должно быть у вас на руках и откуда берутся задержки.
Зачем мы пишем
“Подготовленный покупатель задаёт более неудобные вопросы. С такими мы и предпочитаем работать.”