Граничные стены, заборы и ворота: маленькие постройки, настоящие правила
Стены, заборы, ворота и подпорные стены на Северном Кипре подчиняются настоящим правилам. Полевой гид: кому что принадлежит, на что нужно разрешение и что проверить до стройки.
Verification Lead
Claudia Neumann
Клаудия влюбилась в Северный Кипр летом, которое задумывалось как отпуск, а стало жизнью. Она практичный человек в команде, подруга, которая честно скажет, что думает, и у неё слабость к маленьким прибрежным деревням, мимо которых большинство гостей просто проезжают. В свободное время она счастливее всего, когда плавает, готовит для друзей или открывает ещё один уголок острова.
Ordently, Германия 30 статей
Автор Claudia Neumann
Гиды и заметки о рынке
Вопросы, которые нужно задать до внесения задатка за жильё на Северном Кипре
Задаток это момент, когда меняется ваша позиция. Двадцать три вопроса, которые стоит задать заранее, как звучит хороший ответ и четыре реплики, после которых подписывать не нужно.
Когда сосед строит: виды, права и против чего можно возразить на самом деле
Однажды утром на пустом участке под вашей террасой появляются колышки геодезиста. Вот лестница ответных шагов, которая существует на самом деле, ступенька за ступенькой, без ложных обещаний.
Медицина на Северном Кипре для новых резидентов: клиники, страховка и планирование
Как здесь устроена помощь, что реально означает частное лечение и что стоит организовать из Германии до вылета. Написано для тех, кто планирует переезд, а не отпуск.
Свидетельство о праве собственности на Северном Кипре: простое руководство для покупателя
Понятное руководство по вопросам о свидетельстве о праве собственности на Северном Кипре и о том, почему покупателю стоит проверить документы, прежде чем вносить резервационный взнос.
Покупка недвижимости на Северном Кипре: процесс, расходы и ключевые проверки
Подробное руководство для покупателя: осмотры, резервирование, проверка договора, расходы на покупку, вопросы права собственности и документы, которые стоит запросить до подписания.
Валюта, этапы оплаты и безопасный перевод крупных сумм
Самый крупный перевод в жизни большинства людей, в страну, где у них нет банка, по реквизитам, полученным письмом. Мошенничество, нацеленное именно на это, и привычки, которые его обезвреживают.
Покупка на этапе строительства на Северном Кипре: этапы оплаты, задержки и защита покупателя
Так здесь продаётся большинство новых домов, и это работает хорошо, когда договор написан правильно. Каким должен быть график платежей, что делать при задержке стройки и за какие пункты стоит поспорить.
Покупка в комплексе, который распродан лишь наполовину
Бассейн голубой, в холле пахнет краской, а половина балконов, голый бетон. Возможность это или предупреждение, решают вещи, которые вы можете сосчитать сами.
Вид на жительство на Северном Кипре: что подготовить покупателю недвижимости
Внимательное руководство по подготовке к оформлению вида на жительство для покупателей недвижимости: документы, сроки, банковские подтверждения, медицинские проверки и где получить актуальную консультацию.
Купить там, где отдыхали: когда любимый курорт оказывается неверной покупкой
Вы влюбились в Северный Кипр в отпуске и хотите купить жильё именно там, где отдыхали. Сначала дайте следующей поездке второе задание: семь тихих миссий с сигналами «зачёт» и «тревога» покажут, подходит ли любимое место вашему февралю так же, как июлю.
Безопасен ли Северный Кипр для иностранных покупателей: проверки перед поездкой
За словом безопасно скрываются два совершенно разных вопроса. Здесь честные ответы на оба и проверки, которые снимают почти весь реальный риск ещё до покупки билета.
От первого запроса до ключей: что на самом деле делает хорошее агентство
Отправлять подборки умеет любой. Настоящая работа лежит между вашим первым письмом и днём, когда вы забираете ключи: проверка, честный совет, переговоры, контроль стройки и поддержка после. Вот чего ждать и как это проверить.
Земля и участки на Северном Кипре: что проверить, покупая под строительство
Участок с видом это самый дешёвый способ владеть мечтой и самый дорогой способ владеть проблемой. Проверки, которые определяют, что именно вы купили, в том порядке, в каком их делает осторожный покупатель.
Питомцы, бассейны и балконы: правила, которые не читают, пока не нарушат
Пять коротких дел из жизни комплексов Северного Кипра: собака, мангал, ранний пловец, застеклённый балкон и вторая машина. Каждое заканчивается вопросом, который всё бы предотвратил.
Покупка с супругом, компанией или взрослыми детьми: как оформляется собственность
На вопрос, чьё имя будет в документе, уходит около трёх минут, а управляет он следующими тридцатью годами. Распространённые структуры, что решает каждая, во что обходится и какие вопросы стоит задать юристу.
Покупка без осмотра: когда это работает и что должно быть на бумаге
Мы чаще отговариваем от этого, чем уговариваем. Но так бывает, и это можно сделать ответственно. Вот светофор, по которому мы решаем, продавать ли объект человеку, который никогда в нём не стоял.
Ориентация имеет значение: окна на север, окна на юг и кипрское солнце
Почему южный балкон на Северном Кипре не выигрывает автоматически, почему север в Кирении часто означает лучший вид на море и как определить ориентацию квартиры по плану ещё до вылета.
Наследство и завещание для иностранных собственников на Северном Кипре
Никто не покупает дом у моря, думая о наследстве. Но недвижимость в одной стране и завещание в другой это ровно та ситуация, в которой семья оказывается в тупике. Что стоит оформить и когда.
Стройка в 3 000 километрах: как читать ход строительства на расстоянии
Ваша квартира на этапе строительства растёт на Северном Кипре, пока вы живёте в Германии. Пять доказательств, которые удалённый покупатель должен запрашивать с фиксированной регулярностью: что подтверждает каждое, чего не подтверждает и какой ответ должен насторожить.
Вилла или квартира на Северном Кипре: сравнение расходов на содержание
Два объекта по одной цене покупки могут отличаться в содержании на несколько тысяч евро в год. Разбираем построчно, куда уходят эти деньги и какой формат подходит именно вашему году.
Через зелёную линию: жить на севере, пользоваться всем островом
Пропускные пункты, документы, вторая страховка на машину: на бумаге зелёная линия выглядит хлопотной. В повседневной жизни это рутина, которая добавляет два аэропорта, более широкую торговлю и половину острова в пределы досягаемости.
Купить у продавца в трудной ситуации, не оказавшись в ней самому
Срочные продажи существуют, и это не позор и не охотничьи угодья. Пять предохранителей делают их надёжными, и каждый защищает обе стороны стола одновременно.
Что на самом деле должен содержать дефектный акт, комната за комнатой
Осмотр перед последним платежом это единственный момент, когда застройщик обязан вас слушать. Что взять с собой, что открыть и что записать в каждой комнате новостройки.
Продажа недвижимости на Северном Кипре: что ждёт иностранного собственника
О покупке написано всё, о продаже почти ничего. Как иностранный владелец проходит путь от решения продать до денег на европейском счёте и что обычно тормозит этот путь.
Рассрочка, банк или наличные: как покупатели на Северном Кипре платят на самом деле
Большинство покупок на Северном Кипре оплачивается рассрочкой от застройщика, а не ипотекой. Сравниваем три реальных пути оплаты: во что обходится каждый, кому подходит и где на самом деле сидит риск.
Продажа на стадии строительства: что на самом деле означает переуступка
Обстоятельства меняются быстрее, чем растёт дом. Можно ли передать ваш договор другому человеку, во что это обойдётся и почему честный ответ обычно спрятан в пункте, который вы уже подписали.
Медицинская страховка при переезде после шестидесяти
Уехать из немецкой системы после шестидесяти — значит не оставлять вопрос медицинского покрытия на волю случая. Мы прокручиваем время назад: от будущей операции к вопросам, которые стоит задать уже сегодня.
Что происходит между бронированием и переоформлением титула, шаг за шагом
Вы внесли резервационный взнос. Дальше процесс уходит в тихий период, который может длиться очень долго. Что на самом деле происходит на каждом этапе, что должно быть у вас на руках и откуда берутся задержки.
Чего не показывают фотографии в объявлении: читаем листинг глазами инспектора
Объявления на Северном Кипре снимают по одному и тому же сценарию. Разбираем, что скрывает каждый кадр и что попросить вместо него, прежде чем ехать на просмотр.
Появился вопрос?
Наши материалы помогут вам принять решение. Остаётся один шаг: поговорить.