Честные цифры
Прочитайте до покупки
Журнал
Аналитика рынка, юридические разъяснения и честные портреты районов от нашей исследовательской группы в Германии и наших экспертов на Кипре. Никаких продаж, только то, что мы сами хотели бы знать перед покупкой.
Из архива
Выбрать по теме
Неделю мы ездили по виллам Северного Кипра вместе с мастером по обслуживанию бассейнов. Рассказываем, чего частный бассейн требует на деле, что с ним делают зима и запустение и когда общий бассейн комплекса честно выигрывает.
Посмотрите, как человек покупает здесь во второй раз, и разница очевидна. Вопросов меньше, и они гораздо лучше. Что они перестают делать, что начинают и что из этого следует для новичка.
Отправлять подборки умеет любой. Настоящая работа лежит между вашим первым письмом и днём, когда вы забираете ключи: проверка, честный совет, переговоры, контроль стройки и поддержка после. Вот чего ждать и как это проверить.
Участок с видом это самый дешёвый способ владеть мечтой и самый дорогой способ владеть проблемой. Проверки, которые определяют, что именно вы купили, в том порядке, в каком их делает осторожный покупатель.
Один вечер в Кирении определяет сервисный сбор, резервный фонд и управляющую компанию вашего комплекса. Повестка собрания пункт за пунктом и настоящая цена отсутствия.
Почти каждый иностранный покупатель её пропускает, и почти каждый решает исходя из пляжа, на котором будет бывать восемь раз в год. Что столица на самом деле даёт, кому подходит и кому действительно нет.
Пять коротких дел из жизни комплексов Северного Кипра: собака, мангал, ранний пловец, застеклённый балкон и вторая машина. Каждое заканчивается вопросом, который всё бы предотвратил.
На вопрос, чьё имя будет в документе, уходит около трёх минут, а управляет он следующими тридцатью годами. Распространённые структуры, что решает каждая, во что обходится и какие вопросы стоит задать юристу.
Три садовых меню для Северного Кипра в виде рецептурных карточек: что сажать, когда этого требует кипрский календарь, сколько каждый сад пьёт за сухое лето и во что обходится уход.
Переезд за границу с шестилетним ребёнком, это логистика. С пятнадцатилетним, это переговоры. Вот пять возражений, которые подростки выдвигают на самом деле, с честными ответами.
Мы чаще отговариваем от этого, чем уговариваем. Но так бывает, и это можно сделать ответственно. Вот светофор, по которому мы решаем, продавать ли объект человеку, который никогда в нём не стоял.
Почему южный балкон на Северном Кипре не выигрывает автоматически, почему север в Кирении часто означает лучший вид на море и как определить ориентацию квартиры по плану ещё до вылета.
Неромантичная неделя после передачи ключей. Какие лицевые счета действительно нужны, что взять с собой в офис, зачем фотографировать счётчики до любой подписи и какой долг нельзя унаследовать ни при каких условиях.
На Северном Кипре в сделке нет банка, который потребовал бы осмотр, поэтому его не закажет никто, кроме вас. Рассказываем, что на самом деле проверяет независимый инженер, сколько это стоит и какие находки действительно должны остановить покупку.
Никто не покупает дом у моря, думая о наследстве. Но недвижимость в одной стране и завещание в другой это ровно та ситуация, в которой семья оказывается в тупике. Что стоит оформить и когда.
Больше трёхсот солнечных дней в году, это не строка из буклета, а энергетика вашего дома. Что реально экономит солнечный водонагреватель, когда оправданы панели и что проверять в объявлении.
Курортная недвижимость большую часть года стоит пустой, а пустое состояние это как раз то, к чему большинство полисов относится иначе. Что действительно ломается, что должно входить в покрытие и какой пункт тихо его отменяет.
Ваша квартира на этапе строительства растёт на Северном Кипре, пока вы живёте в Германии. Пять доказательств, которые удалённый покупатель должен запрашивать с фиксированной регулярностью: что подтверждает каждое, чего не подтверждает и какой ответ должен насторожить.
Два объекта по одной цене покупки могут отличаться в содержании на несколько тысяч евро в год. Разбираем построчно, куда уходят эти деньги и какой формат подходит именно вашему году.
Пропускные пункты, документы, вторая страховка на машину: на бумаге зелёная линия выглядит хлопотной. В повседневной жизни это рутина, которая добавляет два аэропорта, более широкую торговлю и половину острова в пределы досягаемости.
Работа доступна, материалы не всегда, а заканчивают проекты именно разрешения. Если вас манит усталый деревенский дом или устаревшая квартира, прочитайте это до того, как сделаете предложение.
Зачем мы пишем
“Подготовленный покупатель задаёт более неудобные вопросы. С такими мы и предпочитаем работать.”
