Честные цифры
Прочитайте до покупки
Журнал
Аналитика рынка, юридические разъяснения и честные портреты районов от нашей исследовательской группы в Германии и наших экспертов на Кипре. Никаких продаж, только то, что мы сами хотели бы знать перед покупкой.
Из архива
Выбрать по теме
47 подходящих статей Сбросить фильтры
Вы влюбились в Северный Кипр в отпуске и хотите купить жильё именно там, где отдыхали. Сначала дайте следующей поездке второе задание: семь тихих миссий с сигналами «зачёт» и «тревога» покажут, подходит ли любимое место вашему февралю так же, как июлю.
За словом безопасно скрываются два совершенно разных вопроса. Здесь честные ответы на оба и проверки, которые снимают почти весь реальный риск ещё до покупки билета.
Посмотрите, как человек покупает здесь во второй раз, и разница очевидна. Вопросов меньше, и они гораздо лучше. Что они перестают делать, что начинают и что из этого следует для новичка.
Отправлять подборки умеет любой. Настоящая работа лежит между вашим первым письмом и днём, когда вы забираете ключи: проверка, честный совет, переговоры, контроль стройки и поддержка после. Вот чего ждать и как это проверить.
Участок с видом это самый дешёвый способ владеть мечтой и самый дорогой способ владеть проблемой. Проверки, которые определяют, что именно вы купили, в том порядке, в каком их делает осторожный покупатель.
На вопрос, чьё имя будет в документе, уходит около трёх минут, а управляет он следующими тридцатью годами. Распространённые структуры, что решает каждая, во что обходится и какие вопросы стоит задать юристу.
Мы чаще отговариваем от этого, чем уговариваем. Но так бывает, и это можно сделать ответственно. Вот светофор, по которому мы решаем, продавать ли объект человеку, который никогда в нём не стоял.
Почему южный балкон на Северном Кипре не выигрывает автоматически, почему север в Кирении часто означает лучший вид на море и как определить ориентацию квартиры по плану ещё до вылета.
На Северном Кипре в сделке нет банка, который потребовал бы осмотр, поэтому его не закажет никто, кроме вас. Рассказываем, что на самом деле проверяет независимый инженер, сколько это стоит и какие находки действительно должны остановить покупку.
Никто не покупает дом у моря, думая о наследстве. Но недвижимость в одной стране и завещание в другой это ровно та ситуация, в которой семья оказывается в тупике. Что стоит оформить и когда.
Ваша квартира на этапе строительства растёт на Северном Кипре, пока вы живёте в Германии. Пять доказательств, которые удалённый покупатель должен запрашивать с фиксированной регулярностью: что подтверждает каждое, чего не подтверждает и какой ответ должен насторожить.
Два объекта по одной цене покупки могут отличаться в содержании на несколько тысяч евро в год. Разбираем построчно, куда уходят эти деньги и какой формат подходит именно вашему году.
Работа доступна, материалы не всегда, а заканчивают проекты именно разрешения. Если вас манит усталый деревенский дом или устаревшая квартира, прочитайте это до того, как сделаете предложение.
Срочные продажи существуют, и это не позор и не охотничьи угодья. Пять предохранителей делают их надёжными, и каждый защищает обе стороны стола одновременно.
Осмотр перед последним платежом это единственный момент, когда застройщик обязан вас слушать. Что взять с собой, что открыть и что записать в каждой комнате новостройки.
Один дом, одна планировка, разные этажи. Мы дали августу защищать первый этаж, январю верхний, а затем назвали решающие вопросы, которые переживут оба сезона.
О покупке написано всё, о продаже почти ничего. Как иностранный владелец проходит путь от решения продать до денег на европейском счёте и что обычно тормозит этот путь.
Большинство покупок на Северном Кипре оплачивается рассрочкой от застройщика, а не ипотекой. Сравниваем три реальных пути оплаты: во что обходится каждый, кому подходит и где на самом деле сидит риск.
Обстоятельства меняются быстрее, чем растёт дом. Можно ли передать ваш договор другому человеку, во что это обойдётся и почему честный ответ обычно спрятан в пункте, который вы уже подписали.
Пометка «сдано до июня» означает либо доход с первого дня, либо запертую дверь в собственной квартире. Два реестра, реестр сделки и реестр аренды, показывают, что именно вы покупаете.
Петра и Йенс приехали в один месяц с одинаковыми двумястами тысячами евро. Два года спустя довольны оба, а их недвижимость не могла бы различаться сильнее. Бюджет не решил ничего. Решил календарь.
Зачем мы пишем
“Подготовленный покупатель задаёт более неудобные вопросы. С такими мы и предпочитаем работать.”
