Von einem Verkäufer in Not kaufen, ohne selbst in Not zu geraten
Eilverkäufe gibt es, und sie sind weder eine Schande noch ein Jagdrevier. Fünf Sicherungen machen sie tragfähig, und jede einzelne schützt beide Seiten des Tisches zugleich.
Das Journal
Immobilienratgeber und Marktnotizen zu Nordzypern
Marktanalysen, rechtliche Erklärungen und ehrliche Regionenporträts aus unserer Recherche in Deutschland und von unseren Experten auf Zypern. Kein Verkaufsgerede, nur das, was wir selbst vor einem Kauf wissen wollten.
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Was eine Mängelliste wirklich enthalten sollte, Raum für Raum
Die Abnahme vor der Schlusszahlung ist der eine Moment, in dem der Bauträger zuhören muss. Was Sie mitnehmen, was Sie öffnen und was Sie in jedem Raum eines Neubaus notieren.
Umzugsgut nach Nordzypern verschiffen: Zoll, Containerbeiladung und was nicht in die Kiste gehört
Eine Sortierhilfe Zimmer für Zimmer für den Umzug von Deutschland nach Nordzypern: Was den Platz im Container verdient, was Sie vor dem Abflug verkaufen und was Sie besser auf der Insel kaufen.
Erdgeschoss oder oberste Etage: Die Wohnungsfrage, die niemand recherchiert
Gleicher Block, gleicher Grundriss, andere Etage. Wir lassen den August fürs Erdgeschoss streiten und den Januar für die oberste Etage, und nennen dann die Fragen, die beide überdauern.
Anreise aus Deutschland: Ercan oder Larnaka, und wie die Reise wirklich abläuft
Jede Reise von Deutschland nach Nordzypern läuft auf eine Wahl hinaus: mit Zwischenstopp über die Türkei nach Ercan oder direkt nach Larnaka und dann über die Insel. So schlagen sich die beiden Routen im Vergleich.
Bankkonto eröffnen und Geld nach Nordzypern überweisen
Ein lokales Konto ist leichter zu eröffnen, als die meisten befürchten, und für den Kauf weniger zentral, als die meisten annehmen. Hier die praktische Reihenfolge, vom ersten Besuch bis zu dem Tag, an dem die Kaufsumme ankommen muss.
Das Papierjahr: Welche Verlängerungen und Meldungen auf ausländische Eigentümer wirklich zukommen
Eigentum hier versinkt nicht in Bürokratie, aber es hat einen Jahresrhythmus. Hier ist das ganze Jahr der Verlängerungen an einem Ort, samt dem Kniff, es an den eigenen Jahrestagen zu verankern.
Famagusta und die Ostküste: Wer dort tatsächlich kauft
Die Ostküste ist der Teil Nordzyperns, den Käufer entweder ungesehen abhaken oder innerhalb eines Wochenendes kaufen. Beide Reaktionen verfehlen, was dort wirklich passiert. Hier die ehrliche Fassung.
Stromausfälle, Stürme und die Generatorfrage: Wie ein Haus bei rauem Wetter weiterläuft
Winterstürme in Nordzypern legen manchmal den Strom lahm. Ehrliche Datenblätter für jede Notstromstufe, von Kerze und Powerbank bis zum fest installierten Generator und Solar mit Speicher.
Gemeinschaftsgebühren verstehen: Was die Anlagengebühr bezahlt und warum sie steigt
Eine Zeile auf der Rechnung, keine Aufschlüsselung, und der Betrag ist dieses Jahr schon wieder gestiegen. Wie sich die Gebühr berechnet, was sie tatsächlich bezahlt und welche Fragen eine klare Antwort bringen.
Immobilie in Nordzypern verkaufen: Was ausländische Eigentümer erwartet
Über den Kauf ist alles geschrieben, über den Verkauf fast nichts. So kommen ausländische Eigentümer vom Entschluss bis zum Geld auf dem deutschen Konto, und das sind die Stellen, an denen es hakt.
Raten, Bank oder Bargeld: Wie Käufer in Nordzypern wirklich bezahlen
Die meisten Käufe in Nordzypern laufen über Ratenzahlung an den Bauträger, nicht über eine Hypothek. So vergleichen sich die drei echten Zahlungswege, was jeder kostet und wo das Risiko tatsächlich sitzt.
Vor Fertigstellung verkaufen: Was eine Vertragsübertragung wirklich bedeutet
Lebensumstände ändern sich schneller, als ein Gebäude wächst. Ob Sie Ihren Vertrag weitergeben dürfen, was das kostet und warum die ehrliche Antwort meist in einer Klausel steht, die Sie längst unterschrieben haben.
Immobilie mit Bestandsmieter in Nordzypern kaufen
Vermietet bis Juni kann Mieteinnahmen ab dem ersten Tag bedeuten oder eine verschlossene Tür im eigenen Haus. Zwei Register, eines für den Kauf und eines für das Mietverhältnis, zeigen den Unterschied.
Zwei Käufer, dasselbe Budget, verschiedene Ergebnisse: ein Vergleich
Petra und Jens kamen im selben Monat mit denselben zweihunderttausend Euro. Zwei Jahre später sind beide zufrieden, und ihre Immobilien könnten kaum verschiedener sein. Entschieden hat nie das Budget. Entschieden hat der Kalender.
Ohne Auto in Nordzypern leben: Wo das realistisch ist
Es geht, aber nur an bestimmten Adressen. Die Insel ist ums Auto herum gebaut, und die wenigen Orte, an denen man zu Fuß gut lebt, sollte man kennen, bevor man sich in eine Hanglage verliebt.
Krankenversicherung beim Auswandern nach sechzig
Wer nach sechzig aus dem deutschen System ausscheidet, darf beim Versicherungsschutz nichts dem Zufall überlassen. Wir laufen die Zeit rückwärts, von einer künftigen Operation bis zu den Fragen, die Sie heute stellen sollten.
Internet, Mobilfunk und Remote Arbeiten aus Nordzypern
Viele erledigen einen europäischen Job von einer Terrasse hier aus. Die Verbindung ist meist in Ordnung. Was Leute überrascht, ist alles rund um die Verbindung, und all das lässt sich vorher prüfen.
Was Sie wirklich zahlen: Steuern beim Kauf, im Besitz und beim Verkauf in Nordzypern
Jeder Eigentümer begegnet dem Finanzamt dreimal: beim Kauf, leise jedes Jahr und noch einmal am Tag des Verkaufs. Hier ist der ganze Bogen der Reihe nach, wer traditionell was zahlt und welche Zahlen nur Ihr Anwalt bestätigen sollte.
Was eine Immobilie wirklich kostet, wenn sie zwölf Monate leer läuft
Die meisten Eigentümer hier sind öfter fort als da, und das Haus gibt weiter Geld aus, während sie weg sind. Ein Gang an jedem Zähler und jeder Klausel vorbei, mit einem Hebel an jeder Station.
Von der Reservierung bis zur Umschreibung: Der Ablauf Schritt für Schritt
Sie haben eine Reservierungsgebühr gezahlt. Danach verschwindet der Prozess in einer stillen Phase, die sehr lange dauern kann. Was in jedem Schritt tatsächlich passiert, was Sie in der Hand haben sollten und woher die Verzögerungen wirklich kommen.
Warum wir schreiben
“Ein informierter Käufer stellt die besseren Fragen. Mit solchen arbeiten wir am liebsten.”