Ehrliche Zahlen
Lesen, bevor Sie kaufen
Das Journal
Marktanalysen, rechtliche Erklärungen und ehrliche Regionenporträts aus unserer Recherche in Deutschland und von unseren Experten auf Zypern. Kein Verkaufsgerede, nur das, was wir selbst vor einem Kauf wissen wollten.
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Wir reden mehr Menschen davon ab als dazu. Es kommt aber vor, und es lässt sich verantwortlich machen. Hier ist die Ampel, die wir nutzen, bevor wir jemandem eine Immobilie verkaufen, in der er nie gestanden hat.
Niemand kauft ein Ferienhaus und denkt dabei an den Nachlass. Doch eine Immobilie im einen Land und ein Testament im anderen ist genau die Konstellation, die Familien blockiert. Was Sie regeln sollten und wann.
Zwei Immobilien zum gleichen Kaufpreis können sich im Unterhalt um mehrere tausend Euro pro Jahr unterscheiden. Hier steht Zeile für Zeile, wohin dieses Geld geht und welche Form wirklich zu Ihrem Jahr passt.
Arbeit ist bezahlbar, Material nicht immer, und die Genehmigungen sind der Teil, der Projekte beendet. Wenn Sie ein müdes Dorfhaus oder eine altmodische Wohnung reizt, lesen Sie das vor Ihrem Angebot.
Eilverkäufe gibt es, und sie sind weder eine Schande noch ein Jagdrevier. Fünf Sicherungen machen sie tragfähig, und jede einzelne schützt beide Seiten des Tisches zugleich.
Die Abnahme vor der Schlusszahlung ist der eine Moment, in dem der Bauträger zuhören muss. Was Sie mitnehmen, was Sie öffnen und was Sie in jedem Raum eines Neubaus notieren.
Über den Kauf ist alles geschrieben, über den Verkauf fast nichts. So kommen ausländische Eigentümer vom Entschluss bis zum Geld auf dem deutschen Konto, und das sind die Stellen, an denen es hakt.
Lebensumstände ändern sich schneller, als ein Gebäude wächst. Ob Sie Ihren Vertrag weitergeben dürfen, was das kostet und warum die ehrliche Antwort meist in einer Klausel steht, die Sie längst unterschrieben haben.
Petra und Jens kamen im selben Monat mit denselben zweihunderttausend Euro. Zwei Jahre später sind beide zufrieden, und ihre Immobilien könnten kaum verschiedener sein. Entschieden hat nie das Budget. Entschieden hat der Kalender.
Die meisten Eigentümer hier sind öfter fort als da, und das Haus gibt weiter Geld aus, während sie weg sind. Ein Gang an jedem Zähler und jeder Klausel vorbei, mit einem Hebel an jeder Station.
Sie haben eine Reservierungsgebühr gezahlt. Danach verschwindet der Prozess in einer stillen Phase, die sehr lange dauern kann. Was in jedem Schritt tatsächlich passiert, was Sie in der Hand haben sollten und woher die Verzögerungen wirklich kommen.
Warum wir schreiben
“Ein informierter Käufer stellt die besseren Fragen. Mit solchen arbeiten wir am liebsten.”
